クリナップの現在の最高級システムキッチン「CENTRO（セントロ）」をご存知ですか？
デザイン性・メンテナンスのしやすさ・性能すべてを兼ね備えたクリナップのイチオシのシステムキッチンです。

今回はそのCENTROについてご紹介していきます。

CENTROのシンクには手前が低くなった勾配が付いており、水が決まった方向に流れやすくなっています。
さらに、勾配によって手前に流れた水を排水溝に向けて流れやすくするために、シンクのサイドに流レールと呼ばれる溝があり、料理中も片づけの際も水の使用量を減らすことができます。

CENTROにはワークトップ（天板）の表面に美コートという親水性のセラミック系特殊コーティングが施されています。

このコーティングにより、汚れの下に水が入り込むことができ、汚れを浮かしてくれることで油汚れも水拭きで落とすことが可能です。

また、硬質なセラミックコーティングによって細かなキズにも強く新品の美しさを保ち続けながら使うことができます。

さらに、キズに対してはワークトップやシンクにに施された特殊エンボス加工により食器や調理器具がこすれて生じるキズを目立ちにくい仕様になっているのも特徴です。

CENTROではIHコンロとガスコンロをどちらも備えたハイブリットコンロの搭載が可能です。ハイブリットコンロにより、料理に合わせて熱源を選択できます。

また、3口フル活用で手際良く調理フライパンや鍋がぶつかりにくいレイアウトで、3口使っていてもフライパンが振りやすいのもCENTROの特長。フライパンの柄がワークトップからはみ出さないよう、ガスコンロを少し奥に配置しています。

お掃除の手間がかかるレンジフード。
CENTROではその手間を解消してくれる機能を持ったレンジフードが２種類ラインナップされています。
さらにカラーバリエーションも豊富なので、お部屋のテイストに合わせてカラーを選択できるのも魅力です。

ボタン１つで自動洗浄をしてくれます。付着汚れの約90％が自動洗浄で落とすことができ、残りの付着汚れは約2ヶ月に1回の拭き掃除で簡単にお手入れできます。拭き掃除も約2ヶ月に1回でOKです。

また、自動洗浄は洗浄ボタンを押すとファンフィルターに集めた油汚れを自動洗浄。約2ヶ月に1度の洗浄で約10年間ファンフィルターを取り外さずにお掃除が可能です。

ファンや立体構造のフィルターをはじめとする汚れやすいパーツそれぞれに手洗いしやすい工夫・着脱のしやすさが施されています。

セントロには２つのスタイルがあります。

本格調理にこだわる人のためのデザインのクラフツマンスタイル（C-style）
さまざまなシンクの素材、カタチ、カラーの組み合わせを可能にするベーシックスタイル（B-style）

ラクな姿勢で作業ができるこだわり設計1段下がったデッキ部や、扉面よりせり出したシンクが調理の際、体重をかけやすく長時間の立ち仕事もラクになる設計など、毎日の料理を楽しみたい方におすすめです。
C-Styleのみ選択できるのがこのクラフツマンデッキ。作業スペースの拡大が可能です。

シンクやワークトップを多彩なバリエーションから選択できます。素材ごとの質感、柄や色合いなどワークトップごとに独特な表情が楽しめます。それぞれ耐久性や耐衝撃性など素材ごとの機能性があるので、自分好みの性能・デザインを選択可能です。

このように、様々な工夫が施されたCENTRO。
ジェニュインでもキッチンリフォームの際に選択されることが多いキッチンです。

以下はCENTROのキッチンリフォーム事例です。

こちらのお客さまはB-styleで全てステンレス素材をご希望でした。
レンジフードは洗エールレンジフードです。

洗練されたデザインとピッカピカのステンレスでモダンな印象のキッチンになりました。
このデザイン性の高さで機能性・清掃性も優れているなんて素敵です。

キッチンリフォームをお考えの方は是非一度チェックしてみてください！

ドイツ製キッチンの機能性とデザインを、日本向けにアレンジしたwellkitというキッチン。
無垢材と木目の美しさと耐久性の高いドイツ製のパーツが特徴的です。

キッチンのリフォームを希望されたお客さまが、wellkitを設置されたのでご紹介します。
今回施工したWelkitのキッチンの詳細は下記の通りです。

Wellkitのキッチンの特長は、キッチンのデザインから扉のデザイン、カウンターのデザイン、取手にいたるまで自分好みにセミオーダーができるところです。

今回のお客様は、既存の吊戸棚は残し、システムキッチン部分をWellkitに交換されました。
そのため吊戸棚の色に合わせて扉のカラーとデザインを選択されています。

こちらが引き続き使用する吊戸棚。
長く使用されていたとは思えないほどとても綺麗ですね。

⇩こちらが新たに設置するWellkitの表面の一部です。

綺麗な無垢材の木目のデザインは既存の吊戸棚と問題なく馴染みそうです。

まずはキッチン本体を置いて、傾きを調整した後に水道工事を行います。
水道工事が終わったら食洗機を取り付け、食洗機の表面に木目の扉部分を取り付けます。

コンロの下の引き出し、シンク下の開き戸とどんどん取り付けていきます。

すべて取り付けた全景がこちらです。

温かな木目が美しいですね。既存の吊戸棚とあわせても違和感ありません！

Wellkitのセミオーダーの内容には取手も含まれるのですが、
今回のお客さまは別のメーカーの取手をご希望で、既存の吊戸棚のつまみも新調したいとの事でした。

このように別メーカーの取手を取り付ける事も可能です！

取手を取り付けた様子がこちら。
ライトオークの木目に、ゴールドの取手が映えますね。

上部の吊戸棚もツマミの取り付けを終え、全ての工事が終了しました。
全景がこちらです。

カウンター部分もホワイトの大理石が清潔感を感じさせ、とても綺麗です。

ジェニュインいちおしのHAMAYUのWellkit。
今回はライトオークの優しい木目調のキッチンでしたが、
他にもたくさんのデザインがあり、カラーバリエーションも豊富です。

あまり聞きなじみのないキッチンメーカーかもしれませんが
キッチンリフォームをご検討されている方は一度チェックしていただきたいメーカーの1つです。

ジェニュインの過去のコラムでもWellkitキッチンについてご紹介しています。是非ご一読ください♩

リンク集

おすすめキッチン”Wellkit”ジェニュインが建てるお家の雰囲気に合う おすすめシリーズをご紹介！

ジェニュインのイチオシ素材お家づくりには人にやさしくあたたかみのある素材を使用しています

職場での暑さ対策はされていますか？
ジェニュインでは、店舗改装のほかにも工場の暑さ対策・日よけ対策のリフォームも承っています。

今回のご依頼はこちらのトラックなどの整備を行う工場に
オーニングテントと呼ばれるロールカーテンのような形の日よけを設置しました。

横に長い工場なのでオーニングテントを計５つ設置します。
この緑色のものが今回設置するオーニングテントです。

屋根に設置するので高所作業車を用います。長いオーニングテントを持ち上げるためには３台の高所作業車を準備しました。

数人がかりで持ち上げ、高所作業車のリフト部分にのせました。

３台で高さを合わせながら持ち上げて設置部分に近づけ、それぞれ屋根に固定していきます。
スイッチで上下できるタイプなので配線も繋ぎます。

そして設置できたロールカーテンの全景がこちら。

作業空間がしっかり影になっているのがわかりますね。
実際に少しおろしただけでカーテンをおろす前とおろした後でここまで影の範囲が変わります。

作業スペースのほとんどを陰にすることができました。
このロールカーテンで工場の作業員の皆さんがすこしでも暑さをしのげますように。

同じように暑さ対策をご検討の方はジェニュインにご連絡下さい！

１階の天井から雨漏りしているというお問い合わせのがありました。

まずは雨漏りによりめくれてしまっていた部分の天井をあけて、どこから雨漏りが起こったのか確認するところから始めます。

屋根からの漏水の場合もありますが、今回の漏水はバルコニーからだという事がわかったので
バルコニーの床の補修工事をすることに。

バルコニーは日中、太陽光や紫外線が当たり、降水時は雨や風の影響を大きく受けるので住宅の中でも劣化が大きい部分です。

今回の依頼者さまのバルコニーは床が膨らんでしまっていました。
写真では少しわかりにくいですが、青いテープが貼ってある部分が膨らんでしまっている部分です。

今回のバルコニーの床は、下地→防水層（２層）→トップコートの４層で仕上げます。
今回起こっていた塗膜の膨れは、下地が湿気を含んだ状態で防水層の工事が行われた際に
下地の湿気が気化して防水層を押し上げてしまって起こります。

軽度のものであれば防水層の一部補修で済みますが、
雨漏りも起こっていたので床全体の防水層を再形成して補修することになりました。
今回はウレタン防水を施します。

バルコニーの床を塗っていくにあたり、まずはエアコンの室外機などについているホースを浮かせていきます。

床を這うように設置されていたホースを黄色のテープで浮かせています。

下準備が完了したので防水層の１層目を塗り、塗膜の膨れを直していきます。

上の写真の緑色のところはウレタン塗膜（防水層）の１層目を塗った状態です。
グレーになった部分が膨れを削った部分です。
これで床が完全に平らになりました。

こちらの写真がウレタン塗膜の２層目を塗った状態です。
先ほどの削った塗膜の膨れも見えなくなっています。

最後にトップコート。

皆さんにもおなじみのグレーの床のバルコニーに。

ひび割れが目立っていたサッシまわりのシーリングも綺麗に修繕されました。

念のため一度水を撒いてみて下階に影響がないかを確認します。

雨漏りも無事改善されていました！
下の階の天井は雨漏り調査のために開けてしまったので、併せて修繕していきます。

もともと木製の板だった天井ですが、似たような木目のクロスを貼って修繕。
写真ではほぼ違いがわかりません。

バルコニーはどうしても劣化が起こってしまいます。
しかしそのままにしておくと今回のように下の階への雨漏りに繋がってしまいます。
雨漏りをする前にメンテナンスをするのがオススメです！

同じような内容でお困りの方は、ぜひお気軽にご連絡下さい♩

神戸のこだわりの工務店ジェニュインです。長年、素材のよさを大事におうちづくりをしてきました。今回は、そんなジェニュインがおすすめする、ナチュラルインテリアに合うカーテンをご紹介します。

ナチュラルインテリアとは？

ナチュラルインテリアとは、素材感や色合いが自然界にあるものを取り入れたインテリア。例えば、木や麻といった素材や、ホワイトやベージュを取り入れたインテリアです。

人工的なフラットな印象のインテリアに比べて、自然の風合いを楽しむことができて、リラックス効果が期待できます。家族団らんを大事にするファミリー層のインテリアにもおすすめです。

どんなカーテンを選べばいいか？

おうちづくりでついつい後回しになりがちなのが、カーテン選びです。
お部屋の中で大きな面積を取るものですが、なかなかイメージつきにくいものですよね。

ナチュラルインテリアに合うカーテンを選ぶポイントは柄、色、素材の３つです。

柄は無地か植物モチーフがおすすめ

ナチュラルインテリアに大事なことは、人工的な雰囲気をできるだけ排除して、自然の中にあるモチーフを取り入れることです。そのため、柄は無地がコーディネートしやすくおすすめです。

そして、もう一つおすすめなのが「植物モチーフ」です。

「無地だと物足りない」「アクセントがほしい」方には、お花や植物の柄が入ったカーテンがおすすめです。
特におすすめの組み合わせは、無地のドレープカーテン×植物モチーフのレースカーテン。昼間は柄付きのレースカーテンで透け感を楽しみ、夜は無地のカーテンで落ち着いた雰囲気に。無地と柄のいいとこどりの組み合わせです。

ほかにも、ギンガムチェックやストライプ柄なども、ナチュラルインテリアに合いますね。

おすすめカーテンはStyle Oliveの刺繍付きのレースカーテン。
ナチュラルインテリアにぴったりな、美しい刺繍が入ったレースカーテンです。
刺繍の凹凸がナチュラルインテリアにさらにぴったり。

こちらはオンラインショップでの取り扱いもあります。画像をクリックすると商品ページに飛びます。

ナチュラル生地のお花の刺繍柄レースカーテン（ベージュ）

ナチュラル生地のお花の刺繍柄レースカーテン（ホワイトベージュ）

ナチュラルな生地に刺繍の柄が映えるレースカーテン

フラワー刺繍のデザインカーテン

ナチュラル生地のお花の刺繍柄レースカーテン（グリーン）

参考

オーダーカーテン専門店 Style Olive｜安心してカーテンをオーダーできる唯一のオーダーカーテン通販スタイルオリーブ

Style Olive

素材は天然素材がおすすめ

ナチュラルインテリアにぴったりの素材はもちろん天然素材です。最近は安価な化学繊維の製品がたくさんあります。しかし、どうしてものっぺりとした質感になってしまいます。自然素材の素材感が、お部屋のアクセントになります。

その中でも、カーテンの生地として、人気の自然素材は「リネン」です。リネンは古代から重宝され、人類最古の繊維とも呼ばれています。丈夫で長持ちし、汚れにも強いという特徴から、頻繁に交換や洗濯をしにくいカーテンにぴったりの素材です。

おすすめカーテンはコロニアルチェックのリネンカーテン。
コロニアルチェックのリネンカーテンは、リトアニア製のオリジナルリネンやベルギー製リベコ社のリネンなどヨーロッパから直輸入のリネン生地から製作されています。ドレープカーテン、シェードカーテン、プリーツの有無など、幅広い選択肢から、リネンカーテンをオーダーできます。

参考

オーダーカーテン＆オーダーソファのコロニアルチェック | COLONIAL CHECK

オーダーカーテン＆オーダーソファのコロニアルチェック | COLONIAL CHECK

色はアースカラーがおすすめ

インテリアコーディネートのキーとなるのは、色選びです。ナチュラルインテリアに合うカーテンの色はやはりアースカラーです。ホワイト、ベージュ、グリーンなど、自然界にある色味がぴったりです。

カーテンは面積が大きく、お部屋全体の雰囲気を左右するため、色選びは慎重に進めていきましょう。特に複数のカーテンが必要な時は、お部屋全体のバランスを考えることで、失敗を防げます。

そんなときにおすすめなのが、ルームワンのカーテン。
オーダーカーテン専門店として豊富な知識と経験を持ったスタッフに相談しながら、カーテンを選んでいくことができます。微妙な色のトーンの違いや、他のインテリアとの調和も、プロに相談しながら選ぶと安心ですね。

ちなみにルームワンは、「Silent」「いちばん好きな花」などのドラマ現場への美術協力も手がけています。実は見ていたドラマにルームワンのカーテンが登場していたかもしれませんね。

参考

株式会社ルームワン

株式会社ルームワン

まとめ

今回はナチュラルインテリアにぴったりのカーテンをご紹介しました。
お部屋作りにおいて、意外と重要なカーテン。ぜひ参考にしてみてくださいね。
ジェニュインは、注文住宅を建てる工務店だからこそ、お家の細かいパーツまで、おすすめアイテムをご紹介いたします。いつでもお気軽にご相談くださいね。

ほかにも、こちらのページで、
ジェニュインのおすすめの素材を、建材から小物までご紹介しています。

2024年11月15日イチオシ素材

ツーバイフォーや輸入住宅を手がける工務店
ジェニュインおすすめのキッチンをご紹介します！

システム家具発祥の地であるドイツ。
その機能性とデザインを、日本向けにアレンジしたのがwellkitというキッチンです。
無垢材と木目の美しさと、耐久性の高いドイツ製のパーツが、特徴的です。

ドイツ製システムキッチンの輸入を手掛けてきた会社が、そのノウハウを日本向けにアレンジして誕生したキッチンです。

部材型・セミオーダータイプのオリジナルキッチン。
ナチュラルスタイルのむく材を中心に
豊富な扉のタイプからお好きなデザインをお選びいただけます。

シリーズのラインナップが豊富で、
扉の形や色、取っ手、カウンターの素材など、
フルオーダー並みの自由度でカスタム可能です。
そのため、唯一無二のオリジナルキッチンを実現できます。

その中でもジェニュインが建てるお家の雰囲気に合う
おすすめシリーズをご紹介します！

小節の入ったドイツ産スプルースのムク材

上品でやさしい印象の木目。ナチュラルでありながら、華やかな印象になります。
ワックス（オイル）塗装との相性も抜群です。

ブルーやグリーンといった色味との相性も抜群です。
カラフルな色味を包み込み、派手になりすぎずにキッチンを彩ります。

ヨーロッパ産出のムクのオーク材

オーソドックスなデザインとムクの重厚感で、高級感に溢れています。

色味もお選びいただけます。

wellkitの扉には3種類の塗装が施されています。
標準仕様のウレタン塗装に加えて、シリーズによっては、ワックスやエナメル塗装も可能です。

ウレタン塗装
表面に硬い塗膜を作って覆うタイプの塗料で、傷や汚れがつきにくく、
お手入れも簡単な事が特徴です。wellkitキッチンはこのウレタン塗装を標準仕上げとしています。

ワックス（オイル）塗装
浸透性の植物油（ワックス）を木材に染み込ませて塗装するので木の呼吸を妨げず、
材料本来の触感・ぬくもりを感じることができます。

エナメル塗装
不透明顔料着色剤により下地の木材が見えない仕上げとなります。
鏡面仕上げの美しい光沢を出すことができます。

扉の形状にも多くのバリエーションがあります。
お好みの形状をお選びいただけます。

カウンター

カウンターの素材もお選びいただけます。
おすすめの人工大理石、クォーツ、セラミックにくわえて、
ステンレスやタイルなどもお選びいただけます。

ジェニュインはツーバイフォー・輸入住宅の間取り変更を含めた、
キッチンのリフォームも多数手がけております。
Wellkitのキッチンが気になった方は、
下記のお問い合わせよりお気軽にご相談ください。

他にもこちらのページで
ジェニュインイチオシ素材をご紹介しています。

2024年11月15日 イチオシ素材

最近ご相談の多い輸入サッシ・輸入ドアの修理・交換。
「鍵がかからない」「ドアハンドルが下りたまま戻らない」などお悩みの方も多いのではないでしょうか。

1990年代～2000年代初期ごろに起こった輸入住宅ブームが起こりました。
サッシやドアも日本にはないデザインや木材本来の美しさや温かみが感じられるということで人気が上昇し、多くの住宅で取り入れられました。

輸入サッシやドアは木製のものがほとんどです。
サッシであれば雨風に耐えられるよう表面をアルミや樹脂などでコーティングされており、ドアも同様にファイバーグラスというコーティングをされています。

しかし20年ほど使っているとそれらのコーティングが剥がれてしまいます。このコーティングが剥がれると雨水が木製の木枠屋表面に浸水するので傷み、腐敗や黒ずみに繋がります。
ドアはハンドルの部分や表面の塗装が剥がれてしまうことも多いです。
そのため、2000年ごろの輸入住宅ブームの際に建てられたお家のサッシ・ドアの故障が20年経った今、修理のご依頼が増えているのです。

また、海外メーカーの金具は国内メーカーに比べて故障が多いという傾向があります。
すぐに壊れるのではなく、20年近く使っているとロックレバーが機能しなくなったり、ドアノブを下げて戻らなくなったりという不具合が発生することが多いです。

ご自宅のサッシ・ドアはこのような不具合は起きていないでしょうか？

過去にお問合せがあった窓やドアに関するリフォームや修理の事例をご紹介します。
気になる施工事例をご覧ください。

ドアのカギ１

ドアのカギ２

ドアの交換

窓の交換１

窓のカギ

窓の交換２

CASE1：ドアの鍵交換❶

こちらのご依頼は輸入ドアの修理。ステンドグラスが印象的なDistinction（ディティンクション）社のファイバーグラスのドアでした。

表面の劣化は見られませんが、ドアノブと鍵のハンドルセットの塗装が剥がれてきています。施主様はドアはそのまま、ハンドルセットのみの交換をご希望でした。

ハンドルロックはカナダのWEISER（ワイザー）社製でしたので部品を取り寄せて交換しました。

CASE2：ドアの鍵の交換❷

こちらも輸入ドアのハンドルセットのみの交換希望。

ハンドルロックはBALDWIN（ボールドウィン）社製。
ドアの外側部分は塗装がはがれてしまいますね。

今回の施工は「ハンドルセット交換❶」とは異なり、既存の錠ケースと新しくつけた錠ケースのデザインが違ったため、塗装をしていない部分がむき出しになっています。
もちろんこの場合はむき出しになってしまっている部分を再塗装することも可能です。

CASE3：ドアの交換

輸入ドアから国産メーカーのドアに変更する場合、カバー工法がおすすめです。
今のドア枠に新しいドア枠をかぶせる工法で、壁を壊さずに行う工事なので短時間で施工が可能です。

こちらは実際にカバー工法で新しいドアに交換した例です。

カバー工法は騒音が少なく、１日で工事が済むのでご近所への影響も少なく済むメリットがあります。
さらに壁を壊さないので、コストも抑えることができるのでおすすめです。

CASE4：窓のサイズ変更

この施主様のご要望は窓の取り替えでした。あわせて窓のサイズ変更もご希望だったので開口部を広げる工事を行いました。もともと設置されていた古い輸入窓を撤去して、国産メーカーの窓に変更しました。

このように同時に窓のサイズ変更も可能な場合もあるので是非ご相談ください。
また、国産メーカーへ交換される場合は、補助金を使用してお得に交換できる場合があります。
詳しくはこちらの記事をご覧ください。

CASE5：サッシの鍵交換

輸入サッシでよくあるご要望に鍵の不具合があります。

サッシの鍵の部分がさび付いてしまったり、鍵内部のバネが弱ってしまったりすることで不具合が生じてしまいます。
その場合、輸入サッシのロックセットを取り寄せて、鍵のみの交換も承っています。
鍵だけを交換することで、工事も短期間で済み、価格も比較的安価に抑えられるのでおすすめです。

以下、工事の様子です。部品が取寄せられれば施工は１日で済むことがほとんどです。

「家のサッシは取り寄せ可能かわからない」、「調べてみたら廃盤だった」という場合も
まずはお気軽にご相談ください。

CASE6：サッシの交換

こちらは掃き出し窓（窓の下部が足元まである大きいサイズの窓）の交換です。設置されていた輸入サッシは木製のため雨により木枠が腐ってしまっていました。
取り外してみると木枠が崩れ、桟の部分に残るほどでした。

輸入サッシの場合このようなケースは非常に多いです。
メンテナンスをすれば長く使い続けることができるのですが、こまめなメンテナンスはわかっていてもなかなか難しいですよね。
輸入サッシはメーカー自体が無くなっている事もあるので、修繕よりも窓自体を取り換えを希望されるお客様が多いです。
こちらの事例も国産メーカーへの変更をご希望でした。
以下は工事の様子です。

国産メーカーへ交換される場合は、補助金を使用してお得に交換できる場合があります。
詳しくはこちらの記事をご覧ください。

ジェニュインのおうちづくりの特徴は
素材の良さを最大限に活かすこと。
人にやさしくあたたかみのある素材を使用します。
ジェニュインのイチオシ素材をご紹介します。

wellkitの自然素材のキッチン

おすすめシリーズ

小節の入ったドイツ産スプルースのムク材

上品でやさしい印象の木目はワックス（オイル）塗装との相性も抜群です。

ヨーロッパ産出のムクのオーク材

オーソドックスなデザインで高級感に溢れています。

選べる扉

扉の形状

扉の塗装

ウレタン塗装
表面に硬い塗膜を作って覆うタイプの塗料で、傷や汚れがつきにくく、
お手入れも簡単な事が特徴です。

ワックス（オイル）塗装
浸透性の植物油（ワックス）を木材に染み込ませて塗装するので木の呼吸を妨げず、
材料本来の触感・ぬくもりを感じることができます。

エナメル塗装
不透明顔料着色剤により下地の木材が見えない仕上げとなります。
鏡面仕上げの美しい光沢を出すことができます。

ユダ木工の木製ドア

ジェニュインのおうちづくりに欠かせないユダ木工のドア。ヒノキからできる職人手仕上のドアは、経年変化や経年美を楽しんで頂けます。伝統的な和風建具から、おしゃれなヨーロッパ風ドアまで、豊富なデザインとカラーバリエーションが魅力的です。引戸・開き戸の変更も可能です。

1.LA PURENAラピュアナ室内ドアシリーズ

ヒノキ材をひとつひとつ磨いて組み立てた木製ドア。天然の美しい木目、やさしい無垢の肌触りを楽しむことのできるドアです。木材本来の表情を楽しみながら、お好みの色味に。ナチュラルインテリアにぴったりのドアです。塗料は環境と体にやさしい、ひまわり油ベースです。

2.JEANS STYLE ジーンズスタイル室内ドアシリーズ

本物にこだわった、職人手仕上げの木製室内ドア。カラフルなマットな水性塗料と木の質感が、やさしく、さりげなく、華やかに部屋を彩ります。豊富なカラーとデザインから、お気に入りの一枚が見つかるはずです。

選べるガラス

お好みの雰囲気に合わせてガラスの質感もお選びいただけます。

オプション

他にもシリーズがあります

地檜建具（じびたてぐ）シリーズ

昔当たり前だったものが現代では新鮮に感じられる、新しく懐かしい和風建具。引き戸が引き立つデザインです。和室におすすめです。

アールエレガンス室内ドアシリーズ

クラッシックで高級感のあるウレタン仕上げの木製ドア。重厚なサザンアッシュとステンドグラスで格調高い空間づくりに。ラグジュアリーな雰囲気におすすめです。

お家の顔でもある玄関。断熱性能もしっかり。

ユダ木工の木製玄関ドア

「おしゃれな木製ドア＝輸入扉」・・・そんなイメージがありませんか？国産メーカーでありながら、素敵な木製ドアを作っておられるのがユダ木工さん。ひとつひとつ職人の手で仕上げる、高断熱・高気密の木製玄関引戸・木製玄関ドアです。

ヨーロッパ由来の洗練された無垢木製玄関ドアは、クラッシック・ナチュラル・カントリーテイストからシンプル・モダンテイストまで幅広く調和し、家の顔である玄関を華やかに演出します。2020年基準省エネ・ZEH対応。全商品にペアガラス採用、ピッキング対策に配慮したロックシステムを標準装備。開口部にあわせて片開き・親子開き・両開きの3開閉パターンに対応しています。

真鍮ドアノブ

オプションで老舗建築金物メーカー「堀商店」の真鍮ドアノブにすることもできます。木とともに、ドアノブの経年美をお楽しみいただけます。

電子錠タイプもあります

デザインは限られますが、木製ドアでも電子錠にできます。車のように、カギを鞄に入れたままセンサーで解錠できます。

Distinctionの輸入ドア

もうひとつのイチオシ玄関ドアは、ディスティンクションの玄関ドアです。こちらは輸入ドアです。表面が強化ファイバーグラスでつくられているため、高い耐久性があります。また内部はウレタンが充填されており、高断熱仕様になっています。高耐久×高断熱な素材を用いながら、リアルな木目が表現されています。デザインにこだわりながら、耐久性も重視する方におすすめのドアです。

意外と、お家の雰囲気を左右する窓。断熱性能とデザインの両方をおすすめできる窓をピックアップ！輸入サッシと国産サッシからお選びいただけます。

アンダーセン

アンダーセンは全米No.1シェアを誇り、アメリカ中で愛用されているサッシメーカーです。本社は北海道知床と同じ緯度に位置し、厳しい寒さにも耐えられる窓を追求しています。厳しい気候条件でも高気密・高断熱に優れた性能を発揮します。すべり出し窓・出窓・上げ下げ窓（ダブルハング）・突き出し窓・パティオドアなどデザインも豊富で、日本でも輸入住宅や商業施設などに40年以上にわたり愛され続けている代表的な輸入サッシです！

木製サッシの質感とぬくもりを楽しみながら、機能性も安心していただける窓です。

機能性

二重ガラスとアルゴンガス

サッシは複層ガラス（二重ガラス）を標準装備。ガラスとガラスの間には、アルゴンガスを充填し密封した状態で窓本体に組み込まれています。空気層に水分が入らず、冬季、結露の発生をおさえます。また、室外騒音の低減にも効果を発揮します。また、普通の複層ガラスよりさらに断熱性能が高くなっています。

木製フレーム

アンダーセン・ウィンドウでは、含水率12％以下に乾燥させ、撥水防腐処理を施した「ウェスタン・クリアー・パイン」をサッシとフレームに使用。歪みが少なく長期間にわたって快適に使用することができます。また、日本の住宅で一般的なアルミサッシに比べると、1000倍以上熱伝導率が低く、高い断熱性能を誇ります。

断熱ガラス

アンダーセン・ウィンドウの複層ガラスに用いられているガラスは、独自の技術でつくられた「ハイパフォーマンス断熱ガラス」です。ガラス内面に薄く金属コーティングを施してあり、普通のガラスに比べ熱の通過を妨げ、有害紫外線を84～73％カットしています。冬の暖房時、部屋の熱を逃さず、夏は熱い外気を遮断し室内冷房効率を高める省エネルギータイプのガラスです。

樹脂コーティング

室内側は木製、外側は樹脂被覆のハイブリット構造が特徴です。木ならではのあたたかみやデザイン性の高さはそのままに、耐久性を高めるために外側の木部を樹脂で被覆しています。水が侵入せず木部の腐食をおこしにくいため、フレームやサッシの外部表面のペンキ塗り替えが不要。

クレトイシのモンタージュ

「モンタージュ」は、スリムなフレームの北⽶窓デザインを踏襲したデザイン性の優れた窓です。スリムな窓枠で、採光面積が広く、明るい空間が実現します。

特徴

デザイン性

「モンタージュ」は、スリムなフレーム。フラットになりすぎず、立体感のあるデザインによって、お家を彩ります。

遮熱性

夏になると気になるのが部屋の暑さ対策。
窓からは外気熱や太陽光線が⼤量に侵⼊しています。
温度上昇を抑え、UVカットにも効果を発揮します。紫外線は94％美容や健康に有害な紫外線の室内への侵⼊を軽減させ、家具やカーペット等の⾊あせ・劣化防⽌にも⼤きな効果を発揮します。

断熱性能

「モンタージュ」は、熱伝導率がアルミの1/1000以下のPVC製フレームに複層ガラスを組み込んだ⾼い断熱性能を持つ窓です。アルミサッシに⽐べ約4倍の断熱性能で夏は涼しく、冬は暖か。冷暖房費を⼤幅に節約できます。
カビやダニの発⽣原因にもなる冬場の嫌な結露の発⽣を軽減し、快適で健康的な暮らしをサポートします。

クリアな耐熱強化ガラス

モンタージュは樹脂窓で初めて、網なしの耐熱強化ガラスを採⽤し、⼤⾂認定を取得しました。難しいといわれる樹脂サッシでの防⽕設備性能評価試験に合格。防火地域に指定されている場合でも、網なしの窓を採用できます。

YKK

国産サッシのイチオシ素材はYKKです。痒い所に手が届く安心の国産メーカー。インテリアと調和する、樹脂サッシがおすすめです。樹脂サッシは、結露しにくく、断熱性能にも優れています。上下の引き違い窓もあるので、欧米風のお家にもぴったりです。デザインとカラーバリエーションが豊富です。

ジェニュインがお客様におすすめしている外壁の仕上げ材は主に４種類。その中でもジェニュインがこだわって選んでいるメーカーの仕上げ材を紹介します。

モルタル

人工の左官材なのでカビや雨だれなどが発生しにくい外壁仕上材です。
カラーだけではなく、塗り方やテクスチャーで個性を出す事が出来ます。

スチライト工業　センス/テール

天然石と無機質系顔料が主成分。無機質系材料の持つ艶の無い柔らかな落ち着いた表情によりスクラッチ、スクラッチライン（センス）、テール仕上は新築でありながら風合いを感じる質感を表現することが可能です。

サイディング

断熱性や耐久性も確保された外壁に張るパネル状の外壁材です。工業既製品であるため一定の品質が保たれ、耐震性・耐久性に優れてカラー・デザインバリエーションが最も豊富です。

東レ建材株式会社　KANPEKIシリーズ（スリーライン）

羽目板張り（木の板材を一枚ずつ並列させていく仕上げ方法）のような、スリット（溝）部分の陰影が楽しめ、主に北欧風のデザインの時に使用しています。

ジョリパッド

砂などを塗料に混ぜたモルタル外壁用意匠性塗材。左官職人さんの手仕上で行うため唯一無二の外壁になります。カラー・デザインバリエーションが豊富なのも特長です。

アイカ工業株式会社　ジョリパッド

ボーダーパターン、スクラッチパターン、ローラーパターンなど様々なパターンがあり、カラーバリエーション、デザインも豊富な上、混ぜる骨材の大きさや量によってさまざまな仕上がりが楽しめます。

漆喰

モルタルやジョリパッドに比べ、フラットかつマットな質感が魅力です。定期的なメンテナンスが必要になるため、ジェニュインでは店舗の外壁におすすめしています。

漆喰外壁（施工事例）

耐用年数100年以上とも言われる漆喰。漆喰のもつ生クリームを塗ったような風合いと柔らかい雰囲気はほかの外壁材では表現できない独特の質感です。

それぞれの仕上げ材のメリット

センス/テールサイディングジョリパッド漆喰

モルタル（センス/テール）

意匠性・デザイン性が高い

左官職人さんの手仕上げで施す為、世界に一つだけの外観に仕上がります。
目地がなく、本物の質感や曲面壁等の意匠性・デザイン性の高い外観が実現できたり、すっきりとした風合いを表現することができるのが特長です。
カラーバリエーションが少ない仕上げ材ですが、多様な仕上げパターンで模様を付ける事でデザイン性を出すことができます。天然石や無機系顔料を使用しているため、長年に渡り色褪せや色落ちの心配がありません。

紫外線や熱に対する耐久性が高い

主要な構成素材は全て無機質で、最低４㎜以上の厚みがあります。
樹脂系仕上げ材（塗料）と違い、紫外線や熱による劣化がありません。（テールは不燃材料としての認定も取得しています。）

塗り直し不要

テール仕上げはサイディングや塗装に比べ初期費用は割高ですが、塗装と異なり紫外線や熱による劣化が少ない無機質系を主成分としているので、塗り替えの必要がなくメンテナンスの負担が少ないのが特長です。

こんな方におすすめ

• 塗り壁を希望する方
• 世界に１つ我が家だけの外観にしたい方
• 初期費用は割高でもメンテナンス費用・頻度を抑えたい方
• 耐久性を求める方

サイディング

バリエーションが豊富

工場生産のため品質が均一な仕上げ材ですが多彩なデザインや色から選択することができます。カラー展開の豊富さだけでなく、レンガ調や木目調、タイル柄などのデザインや質感についてもバリエーションが豊富なため、数多くの選択肢から自分好みの外観を選ぶことができます。

耐震性・防火性が高い

窯業系サイディングは、防火外壁材と言われるほど耐火性に優れています。住宅がどの程度火に強いかを示す「耐火等級」で、火災による火熱を遮る時間の長さが45分～60分といった3～4級の窯業系サイディング製品が多く流通しています。
また、モルタルの半分の重さしかないため、住宅への負担が少なく、耐震性が高いのも特徴です。

工期が短い

既製品のサイディングボードは外壁の大きさに合わせてカットして外壁に取り付けて施工していきます。塗り壁などのように職人のパフォーマンスに左右されず施工しやすいため、比較的短期間での施工が可能であることが魅力です。

初期費用が抑えられる

工場で大量生産が可能であるため、素材自体が安価です。さらに、施工に複雑な工程が無いので一定のオペレーションで施工を行うことができ、人件費や施工費などの初期費用が抑えられるのも魅力の一つです。

こんな方におすすめ

• 外壁に求める機能やデザインから選びたい方
• 初期費用を抑えたい方
• 工期を短くしたい方

ジョリパッド

豊富なカラーとデザインのバリエーション

カラーは180以上、100以上のデザインがあり、さらに職人がコテを使い手作業で塗るためオリジナリティ溢れる外壁を作り出せます。また、ボーダーパターン、スクラッチパターン、ローラーパターンなど仕上げ方にも様々なパターンがあり、カラーバリエーション、デザインも豊富な上、混ぜる骨材の大きさや量によって質感などの仕上がりが異なってきます。同じ素材でも仕上げ方法によって雰囲気が大きく変わるので発想次第で自由なデザインが可能です。木やタイルなどの異なる素材とも相性が良いです。

色褪せしにくく、風合いを楽しめる

他の塗装仕上げと比べて色褪せしにくいのも特長のひとつです。色褪せしやすい濃い色も色持ちが良く、耐候性に優れています。経年で風合いも出てくるため、塗り壁らしい味わいを楽しむことが可能です。さらにトップコートを塗ればより汚れにくくなります。

汚れを洗い流してくれる

ざらざらしたテクスチャーであるため汚れやすいイメージがありますが、ジョリパット自体に親水性があるため雨が馴染むことで汚れを洗い流してくれます。

人体や環境にやさしい素材でつくられている

ホルムアルデヒドの放散量がもっとも少ない等級F☆☆☆☆を取得しており、健康面への配慮もされています。さらに、ホルムアルデヒドの吸着・分解や、調湿性能を有するタイプや、消臭・抗菌効果を付与したタイプなどもあります。

こんな方におすすめ

• 塗り壁の様な仕上がりを希望する方
• 様々なカラー・デザインで塗り壁を楽しみたい方
• 素材にこだわりたい方

漆喰

豊富なカラーとデザインのバリエーション

漆喰の白い色や手作業で塗る独自の質感、パーツの継ぎ目がない平らで光沢のない仕上がりは他の壁材とはひと味違った魅力です。漆喰の外壁は全てが手作業であるため、近年主流のサイディング外壁には求められない風合いと高級感があります。また、塗り方によってさまざまな味が出せるのも、手作業仕上げである漆喰の魅力です。

耐用年数が圧倒的に長い

漆喰はお城に使用されるほど、耐久性が高いのが特徴のひとつです。耐久年数は100年もつといわれています。しっかりとメンテナンスを行えばきれいな状態を長時間保つことが可能です。

菌作用・調湿性・消臭性が高い

漆喰壁には微細な穴があいており、二酸化炭素や化学物質を吸収してくれるので、ホルムアルデヒドなどのシックハウス症候群の恐れのある物質を除去できます。また湿気や空気を吸収・放出する性質から、湿度が高い夏場は湿気を吸い取り、乾燥が気になる冬場は湿気を放出して家を温かく保ってくれるため1年中快適な湿度で過ごせるというメリットがあります。

こんな方におすすめ

• 店舗の外壁をお考えの方
• 耐久性を求める方
• 抗菌作用などを期待する方

洋風瓦アスファルトシングル

洋風瓦

曲線が大きく丸みを帯びており、カラーバリエーションも明るい色味が多いため、南欧風のかわいらしい雰囲気の外観に仕上がります。

栄四郎瓦　プラウド

現代の日本の住宅に適応するようにデザインされ、様々な屋根形状にも調和する洋風瓦です。
豊富な色揃えと素材感により、個性的で豊かな屋根表情を演出します。色の個体差があることで並べた時に可愛らしい印象を与えます。

洋風瓦のメリット

• 耐久性が高い
• 部分的な葺き替えが可能
• 断熱性が高い
• 色のバリエーションが豊富

洋風瓦はこんな方におすすめ

• 瓦ならではのデザイン性を求める方
• 断熱性・耐久性を重視される方
• 部分的な葺き替えをお考えの方

アスファルトシングル

軽いシート状で扱いやすく、屋根材自体が防水の役割を果たすため防水性の高い屋根材です。

OAKRIDGE® SUPER　アスファルトシングル

洗練されたデザインと優れた耐久性を併せ持つファイバーグラスシングル材「オークリッジスーパー」は海外製品として初めて日本の防火試験（屋根飛び火認定試験）に合格した全く新しいこれからの屋根材です。
カラー展開は７色ですが、ひとつひとつのシングル材にランダムに濃淡が施されており、輸入建材ならではの動きのある屋根に仕上げることが出来ます。

アスファルトシングルのメリット

• 施工費が安くなる
• 割れにくく、サビにくい
• リフォーム向き
• 屋根が軽い分、建物の耐震性が高くなる

アスファルトシングルがおすすめな方

• 初期費用を安く押さえたい方
• 屋根の葺き替えリフォームをお考えの方
• 工期を短くしたい方
• 建物の耐久性を求める方

フローリングにはより木の雰囲気を味わっていただくため、無垢フローリングを使用しています。

一般的なフローリングより幅広の１５０ｍｍ採用しているので、無垢材の風合いがより感じられます。

フローリングには、無垢フローリングと複合フローリングがあり、無垢フローリングとは「天然木から切り出した一枚板」を並べて作ったフローリングのことを指します。ジェニュインでは木の温かみや風合いを感じていただきたいので無垢フローリングをオススメしています。

原木からそのまま切り出された無垢フローリングはほぼ加工されていないので、木そのままの風合いや温もりを感じることができます。樹種一つとっても丸太１本毎、その原木から取れた板にも、様々な表情があり『同じ木目のものがない』というのは無垢材の良さです。

長年の使用によって、無垢材のフローリングは傷がつき、日に焼けて変色していきます。張ったばかりの新しい無垢材も清潔な美しさがありますが、移り変わっていく色味や形状には、無垢材だからこその深い味わいが生まれます。

部屋の中の湿度が高いと周りの空気から水分を吸収し、湿度が低く乾燥すると自らの水分を放出して湿度を調節します。そのため、湿度が高くて蒸し暑い夏も乾燥する冬も、湿度の変化が少なく快適に過ごせます。

無垢材として使用される木には針葉樹と広葉樹の2種類が存在します。広葉樹は穴が少なく、密度が高い特徴があり、針葉樹は細胞と細胞の間にたくさんの小さな穴があいていて、密度は低いです。そのため一般的に針葉樹よりも広葉樹のほうが強度があり、耐衝撃性に優れています。
数ある無垢材のなかでもジェニュインでは家の雰囲気に合わせてオーク材・パイン材・メープル材を使い分けています。

オーク材は水にも比較的強く、傷がつきにいという丈夫さと天然木らしい木目や均一な色味などの見た目の美しさを持ち合わせているところが魅力です。これらの特徴からリビングなどのフローリングに採用されることが多い無垢材です。

迫力のあるナチュラルな木目と節が多いのが特徴です。丸太をそのまま床にしているような見た目で香りが高く、無垢材の中でも木の風合いを楽しむことができるのがパイン材です。
さらに針葉樹特有の柔らかな肌触りが特徴で、素足で床を歩くとぬくもりを感じられます。

主な特徴は広葉樹特有の硬い材質と柔らかくすべすべとした木肌、そして乳白色の明るい色です。白色系の無垢材の中でも非常に人気な部類だと言えます。
さらに無垢材の中でも特に硬い材質で、体育館などの床にも使用されるほど摩耗性にも強く丈夫さも人気の理由の一つです。

無垢フローリングを使用した施工事例を紹介します。
各品種の既製の色味以外にも、お好きな色味に塗る事も可能です。

内装にはクロスを使用することが多いですが、ジェニュインでは塗り壁をオススメしています。
塗り壁特有のつなぎ目のない意匠性の高さももちろんですが、職人の手作業で施される塗り壁は世界に一つだけの仕上がりになり、さらに塗り方次第でオリジナリティを出すことができます。また、デザイン性だけでなく調湿効果や耐火性など安全で快適な住まいを実現できるのも魅力の一つです。
塗り壁には珪藻土と漆喰があり、それぞれに長所や特徴があります。

珪藻土漆喰

珪藻土

珪藻土は珪藻という植物プランクトンの化石が原材料です。表面はツブツブとした特徴的な肌触りです。

珪藻土の特長

調湿効果

珪藻土にある無数の穴には、空気中の水分を吸着したり放出したりする調湿効果があります。
人間が快適と感じる40～60％の湿度を自動で保ち、その効果は半永久的といわれています。
結露やカビ、ダニの発生も抑えることができ、1年中気持ちの良い湿度で過ごすことができます。

耐火性が高く、熱伝導率が低い

珪藻土の融点は約1,250℃で、もともとは七輪やコンロ、耐火耐熱レンガの材料として利用されていた素材です。
熱伝導率が低いこともあり、火災が発生しても珪藻土は火が燃え広がりにくく、延焼被害をおさえる効果もあります。

カラーバリエーションが豊富

珪藻土を利用した左官材料は色のラインナップが豊富で、その数は数百種類とも言われています。珪藻土に着色料を混ぜることで、さまざまなカラーバリエーションのある珪藻土を作ることができるのです。部屋によって色を変えたり、一面だけアクセントカラーをつけることもできます。

脱臭・消臭効果

においの成分のほとんどは空気中の水蒸気に含まれています。珪藻土の調湿効果は、タバコやペット、トイレ等の気になるにおいの成分も同様に吸収し脱臭してくれる効果があります。そのため、トイレやキッチンなどの壁面に施工することも多いです。

断熱性

細かい穴には空気が含まれており、この空気が断熱層として機能します。そのため、室内の気温が外の気温に影響されにくくなります。さらに断熱性の高いサッシと組み合わせることで冷暖房効果を上げる事もでき、省エネ性能が高い住宅へと貢献します。

帯電しない

珪藻土は静電気を帯電しないため、ビニールクロスのようにホコリを吸い寄せるということがありません。
模様の凸凹に溜まったホコリも、はたきなどで優しく撫でるだけで綺麗になります。

漆喰

漆喰はサンゴ礁など消石灰を原材料としており天然無機質 100％自然由来の自然素材です。つるりとした表面の肌触りの良さが魅力です。

漆喰の特長

調湿効果

漆喰は別名「呼吸する壁」とも呼ばれています。湿度の高い夏は湿気を吸い込み、乾燥した冬には湿気を放出することで、空間の湿度を適度に調節することができます。その結果、結露を防止し、建物の耐久性を維持することにもつながります。

耐火性

不燃材料として建築基準法の中でも認められており、火がお部屋の中全体に燃え広がりづらい特性を持っています。防火対策という意味でも、漆喰はおすすめです。また、万が一壁が燃えたとしても、自然素材である漆喰の場合有毒ガスの発生する可能性は極めて低いと言えます。

消臭・抗菌作用

シックハウスの原因といわれるホルムアルデヒドやVOC揮発性有機化合物(トルエン、キシレン等)を吸着し、再放出しない効果があります。また、原材料である消石灰の強アルカリ性という特徴によって酸性のにおい成分を吸収することに優れ、生ごみや排水溝など「生活臭」やペット集などにも効果が期待できます。

お手入れが容易

手垢や擦り汚れなどの比較的軽い汚れは、消しゴムやメラミンスポンジを使えば簡単に落とすことができます。消しゴムを使っても落ちないときには、飲み物を漆喰壁につけてしまった時は、目の細かいサンドペーパーを使って、やさしくこすればキレイに落とすことができます。

耐水性

漆喰は外壁にも使用できるほどの耐水性を持ちます。水に強いことから、キッチン・トイレ・洗面所などの水回りにも積極的に使用できます。

テクスチャー

漆喰は白やベージュなどのナチュラルな色合いが特徴で、カラーバリエーションの豊富さはありません。しかし珪藻土の表面がざらざらしているのに対し、漆喰は表面がなめらかでツルツルした柔らかな風合いで、触れた時の優しい肌触りも魅力です。和風・洋風どちらのテイストにもマッチすることができます。

タイルは、大きさ・色・組み合わせなどを変えることで多彩な表現と高いオリジナリティを可能にする素材です。目地の太さを少し変えるだけで異なる印象を与え、色を変えるとさらに雰囲気が変わります。また、張り方次第でさらにデザイン性に幅ができ、タイルをデザイン表現として用いることでインテリア空間全体の質を高めます。

隠せないのにどうしても生活感が出てしまうスイッチ。毎日使うからこそおしゃれに、使いたくなるデザインのスイッチプレートをオススメしています。生活感を感じさせず、意匠性の高いデザインは空間づくりのアイテムのひとつになり得ます。

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調光できるシーリングライトも便利ですが、吊下げライトで明るさに強弱を付け空間の奥行きをつくったり、デザイン性のある照明をお部屋のアクセントにしてみたり、、、照明で空間をさらにおしゃれに演出しませんか？

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洗面ボウルや水栓器具の形、材質、天板の材質、給排水をあえてむき出しにしてみたりとパーツごとに自由に選べる造作洗面台をおすすめしています。
ジェニュインでは輸入水栓も取り扱っています。

essence

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アイアン製品はナチュラルスタイルや北欧スタイルだけでなくモダンスタイルやアンティークスタイルなどあらゆるテイストでも相性が良く、デザイン性が高いので高級感を与えてくれます。また木材など異素材との組み合わせも良く、さまざまなコーディネートが考えられます。
さらに頑丈で壊れにくいため外交のアクセントとしても用いられます。

Kenner

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POSH LIVING CO.,LTD.

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中古住宅を購入し引っ越し前にリフォームする方が増えています。
神戸では、駅周辺にはマンションが立ち並び、郊外では新興住宅街が形成され新築を建てる場所が限られてきているので当然の事なのかもしれません。
新築住宅か中古住宅か・・・究極の選択です。迷うと思います。

中古住宅購入+リフォーム+補助金（最大280万円）

「中古住宅を購入+リフォーム」のメリットを7つ考えてみました。
今なら最大280万円の補助金も利用できます。(補助金についてはメリット7でご説明しております。)
※中古住宅と言っても一軒家・マンションなどがあります。ここではまとめて中古住宅とします。

当たり前かもしれませんが中古住宅の方が新築住宅よりも購入価格は安いです。

本当にざっくりとした例ですが、およそ1520万円の差があります。

中古住宅ですとマンションや住宅が立ち並ぶ駅前にも住むことも可能ですし、閑静な住宅街に住む事も可能です。

具体的に住む町を探すのにあたってお客様の多くは、下記の例から選ばれる事が多いです。

お子様、ご両親の事を考えての場所選びされる方が多いです。
住みたい場所が決まればその地域の中古住宅を探します。
すぐにお気に入りの住宅が見つかる場合もありますがない場合は、情報収集を行い焦らずに待っているとお気に入りの住宅がきっと見つかります。

注文住宅で新築を建てるとなると空き地が必要です。
新築がご希望の方がお気に入りの地域に空き地がなく中古住宅＋リフォームを選択するお客様が増えています。

新築ですとなかなか想像がつきにくいのがお部屋の大きさ、お庭の大きさ、ベランダの広さ、収納の大きさ等々、数えきれないほどあります。
中古住宅では目で見て確認が出来るのです。
これは私達作る側もイメージの共有に関して大きなメリットでもあります。

※配置を把握する簡単な方法として、それぞれの寸法を測り床・壁に色付きのテープを貼ります。

中古住宅ですが、室内をスケルトン化（構造体以外すべて解体）すると一から作り直す事が可能です。
これは予算に応じてになりますが、マンションなどにはスケルトン化がおすすめです。

それにはこんな理由が…
マンション購入時にリフォームする箇所の多くは水廻りです。この時、現状のままのリフォームでは大きさや形の制限がかなりあるので、気に入ったシステムキッチン・お風呂などを諦める事があります。
一戸建てですと、間仕切り壁を解体したりすることで設置可能な場合がありますが、マンションの場合コンクリートの壁はどうすることも出来ません。しかし、スケルトン化することで間取りの幅が増えお好きな空間が手に入る訳です。

新築住宅ですと全ての部屋が完成していないと住めません。（建築基準法上、すべての部屋が完成していないと完了検査が受けられません）ですが、中古住宅ですと、住みながら本当にリフォームしたい箇所だけを工事することも可能です。
スケルトン工事から部分的な工事まで、ご予算やご希望に応じて、ご自分にあったリフォームを選択できます。

中古住宅購入時であればリフォーム代金を住宅ローンに組み込む事が可能なケースが増えてきました。
リフォームローンは金利が高く、返済期間が短いので、毎月の返済額が高くなります。
金利の低い住宅ローンでまとめて借入れできれば、毎月の返済額が抑えられます。

金利の低い住宅ローンのみで借りれると、毎月の返済額は約3.5万円抑えられます。
ただ概算ですので、借り入れはご本人様の状況に合わせて慎重にシュミレーションが必要です。

今なら最大280万円の住宅省エネキャンペーンという国の補助金を利用できます。

その中でも中古住宅のリフォームの時に、おすすめなものは子育てエコホームです。
新築だと、子育て世帯や若年世帯でないと利用できませんが、リフォームだと全世帯が利用できます。
つまり子育てがひと段落した家庭など、新築だと補助金を使えない方でも、リフォームだと利用できます。
こちらの補助金はリフォーム需要の高い、水まわりをはじめ、幅広い箇所が補助金の対象になります。

補助金を使ったリフォーム例

子育てエコホームの他にも、最大200万円の窓のリフォームや最大20万円/台の給湯機の交換に使える補助金もあります。

補助金を使ったリフォーム例

補助額が5万以上でないと使えないので、ある程度大きなリフォームにおすすめです。今回紹介したような中古住宅を購入してリフォームされる場合にピッタリですね。

詳しくはこちらをご覧ください。↓

2024年10月2日2024年度版！住宅省エネキャンペーン

参考

住宅省エネ2024キャンペーン【公式】

住宅省エネ2024キャンペーン【公式】

※予算が無くなり次第受付終了となりますので、どうぞお早目にご検討下さい。

まずは物件探し

リフォーム向きの物件探しからお手伝いが可能です。探し方がわからない方、ご自身で探す時間のない方、ジェニュインがお手伝いいたします。

つぎはリフォーム計画

そしてリフォーム工事

工事中の風景などはご覧いただけるよう工事日記ブログを随時更新していきます。

是非ともご相談ください

補助金を使ってお得にリフォームが出来ます。補助金を使ったツーバイフォーの中古住宅のリフォームも多数手がけている、工務店ジェニィンが解説いたします。申請作業もお任せください。

実際の施工例

補助金には大きく分けて３つあります！気になるところを押すとジャンプします。

1.「子育てエコホーム」は省エネにつながるリフォームが対象です

子育て世代が中古住宅購入+リフォームの場合で最大60万円の補助が受けられます。
新築は子育て世帯限定ですが、リフォームだと全世帯対象です。

こちらは国土交通省の事業になります。

補助金額は条件によって異なります。

必須工事

子育てエコホームの補助金を受けるには①～③の工事のどれかが必須となります。

必須工事と合わせると補助金対象になる工事

④子育て対応改修

家事の負担、防犯性の向上、開口部の騒音対策などが対象です。

詳しい金額はここクリック！

1. ビルトイン食器洗機
   21,000円/戸
2. 掃除しやすいレンジフード
   13,000円/戸　　前年度よりアップ！
3. ビルトインコンロ
   14,000円/戸
4. 浴室乾燥機
   23,000円/戸　　前年度よりアップ！
5. 宅配ボックス
   11,000円/戸
6. 窓・ドア（防犯対策）
   22,000円~54,000円　　前年度よりアップ！
7. 窓・ドア（騒音対策）
   3,000円~37,000円　　前年度よりアップ！
8. 対面キッチンへのリフォーム
   90,000円/戸　　前年度よりアップ！

2024年8月8日 【2024年度版】対面キッチンにリフォームするなら!補助金あり

⑤防災性向上改修

飛来物の衝突に対して強い窓のリフォームに対する補助金です。

詳しい金額はここクリック！

1. ガラスの交換
   7,000円/枚~17,000円/枚　　前年度よりアップ！
2. 外窓の交換
   16,000円/箇所～41,000円/箇所　前年度よりアップ！
3. ※補助金額は面積によって変わります。

⑥バリアフリー改修

手すりや段差解消などのバリアフリー改修が対象です。

詳しい金額はここクリック！

• 手すりの設置（屋内のみ）
  5,000円/戸
• 段差解消（スロープ工事も可）
  7,000円/戸　　前年度よりアップ！
• 廊下幅等の拡張（ドアの幅を広げるも可）
  28,000円/戸
• 衝撃緩和畳の設置
  20,000円/戸　　前年度よりアップ！

⑦空気清浄機能・換気機能付きエアコンの設置

対象製品のみになります。

詳しい金額はここクリック！

19,000円/台～26,000円/台　　
前年度よりアップ！

※冷房能力に応じた補助額になります。

⑧リフォーム瑕疵保険等への加入

リフォーム瑕疵保険等への加入への補助金

詳しい金額はここクリック！

7,000円/契約

子育てエコホームを使った補助の例

【2024年度版】補助金を使って洗面化粧台がリフォームできます

【2024年度版】対面キッチンにリフォームするなら!補助金あり

【2024年度版】トイレのリフォーム+補助金

【2024年度版】お風呂のリフォーム+補助金

2.「先進的窓リノベ2024」は窓のリフォームが対象です

補助金額は工事内容よってことなりますが一戸当たり、5万円から最大200万円まで補助が受けられます。
日本の窓の約7割が、断熱性能の低い窓のため、窓を交換することで、高い省エネ効果が期待できます。
上記の子育てエコホームと重なりますがこちらは窓のリフォームが対象です。重複して補助金の交付を受けることはできません。

窓の工事内容

窓と一緒に工事するとドアも対象になります！

2024年4月3日 【2024年度版】窓リフォーム！断熱性能を高めて、お財布には優しく、体は元気に！

3.「給湯省エネ」は給湯器が対象です

給湯機の工事内容

2024年7月17日 補助金額アップ！給湯省エネキャンペーン2024をご紹介します！

2024年度補助金キャンペーン

【2024年度版】補助金を使って洗面化粧台がリフォームできます

【2024年度版】トイレのリフォーム+補助金

【2024年度版】対面キッチンにリフォームするなら!補助金あり

大型補助金制度→→→ スタート！！

【2024年度版】お風呂のリフォーム+補助金

補助金額アップ！給湯省エネキャンペーン2024をご紹介します！

【2024年度版】窓リフォーム！断熱性能を高めて、お財布には優しく、体は元気に！