14年ぶりにいただいた、嬉しいご依頼です。

以前リフォーム工事をさせていただいたお客様から、このたび新築建て替えのご相談をいただきました。

今回はリフォームではなく、ご自宅を建て替え、新しい住まいを建築したいとのご依頼です。

ご夫婦でじっくりと考えられた新築の構想図面をご持参くださり、

『これから先の暮らしを見据えた住まい』づくりの始まりです。

前回のリフォーム工事から14年という歳月が流れましたが、

人生の大きな節目となる家づくりを再び当社にお任せいただけることを、大変光栄に思っています。

家づくりは、完成して終わりではありません。

お引き渡し後も長くお付き合いが続き、「またお願いしたい」と思っていただけることが、

私たち工務店にとって何よりの喜びです。

これからもお客様の想いに寄り添いながら、ご家族が安心して末永く暮らせる住まいを、

一つひとつ丁寧につくり上げてまいります。

工事の進捗や完成までの様子も、こちらで少しずつご紹介していきますので、ぜひご覧ください。

以前のリフォーム施工事例はこちらから↓

参考

天然木ホワイトオークの床材でシンプル＆ナチュラルな家

神戸の注文住宅・リフォーム｜ジェニュイン〜神戸のこだわりの工務店〜

解体から更地へ

お引越しも終わり、いよいよ解体工事が始まります。

解体前の画像です。

大切に住み続けてくださっていたこともあり、

家具を運び出した室内は今でもとてもきれいな状態でした。

これまでご家族の暮らしを支えてきた住まいへの感謝の気持ちを胸に・・

解体していきます。

そして、解体工事が完了。

長年親しまれた住まいは役目を終え、更地となりました。

基礎工事

堀方

パワーショベルで地面を必要な深さまで掘っていきます。

砕石敷き

砕石を敷き均していきます。

転圧

次に、ランマーという機会を使い砕石を締め固める作業をしていきます。

砕石完了です。

除湿シート

湿気対策の除湿シートをかぶせます。

捨てコンクリート

捨てコンクリートを打っていきます。

捨てコンクリートとは、建物を建てる前の地盤に流し込むコンクリートのことです。

型枠・配筋

外部の型枠をおこし、鉄筋を組んでいきます。

ベースのコンクリートを打っていきます。

立上り型枠組立

コンクリート打ち

床面と立ち上がり部分に生コンクリートを流し込んで、固まったらあとは型を外すだけです。

型枠ばらし

基礎の立上りが完成しました。

基礎が出来上がると間取りがわかりますね。

基礎工事の次はいよいよ建て方工事です。

今年の夏も、本当に暑い日が続いています。

現在、新築工事が進行中の現場では、想像以上の暑さです。

まだ屋根が完成していないため、直射日光がそのまま降り注ぐ！！

屋根の代わりにシートを張って、少しでも日陰を確保できるよう工夫しています。

もちろん完全に暑さを防げるわけではありませんが、直射日光を避けられるだけでも作業環境は大きく変わります。

これからも熱中症対策をしっかり行いながら、一つひとつ丁寧に家づくりを進めてまいります。

土台工事

建て方の前に土台を敷いていきます。

基礎コンクリートの上に土台となる木材を設置していきます。

建て方工事

1階床組

断熱材を床に敷き詰め、構造用合板を張っていきます。

1階壁

ジェニュインはすべてツーバイフォー工法で家を建てます。
ツーバイフォー工法は面で家を建てていくので、
壁となるパネルを先につくり、それを立ち上げて構造体を作っていきます。

ツーバイフォーについては詳しくはこちらで説明しています。

ツーバイフォーとは？？

続きをお楽しみにください。

窓は、住まいの印象を大きく左右する大切な要素。
暮らしの心地よさをつくります。

私たちは、性能だけを追求するのではなく、年月を重ねても愛着を持てるデザインや素材感を大切にしています。

その想いから選んでいるのが、アメリカ生まれのアンダーセンの窓です。

なぜ、アンダーセンの窓を選ぶのか

ジェニュインたちが大切にしているのは、時を重ねるほど魅力が増す住まいづくりです。

窓は、外から見た住まいの表情、室内に広がる雰囲気、光の入り方まで、家全体の印象をつくる重要な存在です。

アンダーセンはまさに窓をデザインの一部としてとらえ、美しさを追求してきたメーカーです

さらに美しさだけではありません。

アンダーセン本社があるアメリカ・ミネソタ州は、北海道・知床とほぼ同じ緯度。寒さの厳しい地域で育まれた窓だからこそ、高い断熱性や耐久性が求められてきました。

このように北米の住宅文化の中で進化してきた、木の美しさを活かしたデザインと、長く住まいに寄り添う確かな性能。

それが、ジェニュインがアンダーセンをおすすめする理由です。

アンダーセンの魅力ポイント

01｜木の温もり

室内側に広がる本物の木の質感。
自然素材ならではの温かみや風合いは、年月とともに味わいを増し、住まいに上質な雰囲気を与えます。

さらにジェニュインでは、オスモカラーを塗布しています。
木材を保護しながら、木の質感を楽しんでいただけるように仕上げています。

こちらの事例では、窓と床と天井を同じカラーで塗っています。
それにより、天井から床まで、一体感のある空間に仕上がっています。

02｜美しさを長く保つ、優れた耐久性

アンダーセン窓は、室内側の木の美しさを楽しみながら、屋外側は耐久性に優れた素材で保護する設計が特徴です。

雨や紫外線の影響を受けやすい外側を、強化ビニールで保護ことで、美しい佇まいを長く維持します。

デザイン性だけでなく、長く暮らすための安心感も備えています。

03｜住まいの表情をつくる、豊かなデザイン性

窓は、家の外観や室内の雰囲気を彩る大切な要素です。

上げ下げ窓、オーニングウィンドウ、ピクチャーウインドウなど、アンダーセンは、クラシカルなスタイルからモダンなデザインまで、住まいに合わせた多彩な表現が可能です。

機能を満たすだけではなく、暮らしの風景を美しく彩る存在であること。

それが、私たちがアンダーセン窓に魅力を感じる理由です。

暮らしに寄り添い、時を重ねる窓へ

窓は、外と内をつなぐだけのものではありません。
光や風を取り込み、住まいの表情をつくり、日々の暮らしに心地よさを与えてくれる大切な存在です。

私たちは、長く住み続けるほど愛着が深まる住まいをつくるために、素材の美しさと確かな性能を兼ね備えたアンダーセン窓をおすすめしています。

年月とともに味わいを増し、家族の暮らしに寄り添い続ける窓。

アンダーセンの窓にご関心のある方は、お気軽にお問い合わせください。

輸入サッシの修理・メンテナンスも承ります

また、私たちは、新築での窓のご提案だけでなく、アンダーセンをはじめとした輸入サッシの修理やメンテナンスにも対応しています。

長く使い続ける中で生じる部品交換や不具合、メンテナンスのご相談など、住まいの状態に合わせて適切な対応をご提案いたします。

大切に住み継いできた輸入住宅を、これからも快適に暮らしていただくために。
窓に関するお困りごとも、お気軽にご相談ください。

参考

Andersen Windows & Doors | Trust your home to Andersen.в„ў

アンダーセンの公式サイト

淡路島に完成した南欧風の一棟貸しヴィラ「Luna Terrace Awaji」。

ジェニュインが施工から家具・小物の選定まで携わり、自然素材を活かしたプロヴァンススタイルの空間をつくりました。

さらに、ワイドなウッドデッキや、全天候型の屋根付きBBQスペース、本格薪暖炉を備え、四季を通して滞在を楽しめる仕様となっています。

本施工事例では、漆喰の塗り壁、テラコッタ瓦、無垢フローリング、造作キッチンなど、ジェニュインハウスが手掛ける自然素材を活かした輸入住宅デザインをご紹介します。

ジェニュインハウスでは、輸入住宅のデザイン性だけでなく、日本の暮らしに合わせた性能や快適性にも配慮し、一邸ごとに素材や空間づくりをご提案しています。

InstagramでRoom Tour動画を見る

南フランス・プロヴァンスを感じる外観デザイン

塗り壁とオレンジ色の瓦、アクセントとして取り入れたレンガが印象的な、南仏プロヴァンススタイルの外観です。

海外の住宅のような素朴で温かみのある雰囲気を演出しています。

アーチ形の開口部や屋根のライン、素材の色合いにもこだわり、外観から室内へ続く空間全体で、南フランスのゆったりとした暮らしを感じられるデザインとなっています。

南フランス風輸入住宅の自然素材LDK｜漆喰壁と無垢フローリング

玄関を入ると、瀬戸内海を望む開放的なリビングダイニングが広がります。

LDKは、室内とテラスがゆるやかにつながる設計とし、自然を身近に感じながら過ごせる空間に仕上げました。

床にはホワイトオークの無垢フローリング、壁には漆喰を採用し、素材そのものの質感や表情を楽しめる空間としています。

無垢材の温かみと漆喰壁の柔らかな風合いが調和し、南フランスの住宅に見られる素朴で落ち着いた雰囲気を演出しています。

大きな開口部から自然光が入り、時間帯によって変化する瀬戸内海の景色を楽しめる、開放感のあるLDKとなりました。

LDK使用素材

床：ホワイトオーク
壁：漆喰
天井：漆喰・パネル材

格子窓：アンダーセン　ピクチャーウインドウ
引違い窓：FIX窓：YKKAP　エピソードⅡNEO

プロヴァンス住宅らしい造作キッチンとタイルデザイン

キッチンは、ジェニュインでも人気の高い造作キッチンを採用しました。

既製品にはない素材感やサイズ感にこだわり、住まい全体の雰囲気に合わせたオリジナルの空間としてデザインしています。

白を基調としたキッチンに、テラコッタ調の床タイルとグリーンのアクセントカラーを組み合わせ、南フランスの住宅らしい温かみのある印象に仕上げました。

タイルや木の質感を取り入れることで、使い込むほどに味わいが増していく、経年変化を楽しめるキッチンとなっています。

細かな素材の組み合わせにもこだわり、料理をする時間そのものが楽しみになるような空間を目指しました。

床：タイル　オオムラ　アモーリロゼーナ
壁：漆喰塗り壁
キッチンカウンタータイル：平田タイルOL-1800-W・OL-800-B オリーブ
キッチンカウンター・立ち上げタイル：LIXIL　IPW-1575/SMY-1 スモーキートーンⅡ

ジェニュインでは、素材の質感を活かした輸入住宅デザインを得意としており、海外の住宅文化を日本の暮らしに合わせてご提案しています。

海を望む自然素材の寝室｜ホワイトオークのヘリンボーン床

寝室は、木の質感と海を望む景色を楽しめる、落ち着いた雰囲気の空間です。

床にはホワイトオークのヘリンボーンフローリングを採用し、規則的な木目の美しさと自然素材ならではの温かみを感じられる仕上げとしました。

アクセントクロスや木製の腰壁を組み合わせることで、海外の住宅のような上品で居心地の良い寝室を演出しています。

窓からは淡路島の自然を感じることができ、朝の光や夕暮れの景色を楽しみながら、ゆったりと過ごせる空間となっています。

主寝室使用素材

床：ホワイトオーク　ヘリンボーン
壁：クロス/リリカラLV-2161
アクセントクロス/リリカラLW-85
腰壁/ボルドーパイン
天井：クロス/リリカラLV-2164

ドア：JELDWEN　レッドオーク片開き戸セット 66R-2668
収納ドア：VIDA　クリアパインドア　３枚戸 20P-2068
窓：アンダーセン　ピクチャーウインドウCW14S

深みのあるパインフローリングの寝室

もう一つの寝室は、深みのある色合いに仕上げたパインフローリングが印象的な空間です。

木材の表情を活かした床と漆喰壁を組み合わせ、温かみがありながら落ち着きを感じられる雰囲気に仕上げました。

自然素材ならではの心地よさを感じながら、ゆっくりと休めるゲストルームとして設計しました。

寝室使用素材

床：パイン材
壁：漆喰
天井：漆喰

ドア：JELDWEN　レッドオークアウトセット　66R-2868
格子窓：アンダーセン　200シリーズダブルハング・アンダーセン　ピクチャーウインドウ

ナチュラルな雰囲気の造作洗面所

洗面スペースは、タイルや木の素材感を活かしたナチュラルな空間としてデザインしました。

造作カウンターとタイルを組み合わせることで、ホテルライクでありながら、どこか温かみを感じられる仕上がりとなっています。

細部まで素材選びにこだわり、朝の身支度の時間も心地よく感じられる空間を目指しました。

洗面所使用素材

床：タイル/KYtileRUSH360-504Rラッシュ
壁：クロス/リリカラLW-617
天井：クロス/リリカラLW-617
洗面カウンター：タイル/オオムラ5087　オニキスキューブロイヤルハニー

床タイルが印象的なフレンチなトイレ

スタッフイチオシのトイレ。

トイレは、フレンチスタイルの空間をイメージし、タイルの表情を楽しめるデザインに仕上げました。

床には白と黒のコントラストが美しいオクタゴンタイルを採用し、シンプルながらも上品な印象を演出しています。八角形のタイルと小さなスクエアタイルを組み合わせたデザインは、パリのアパルトマンなどでも見られるクラシカルな意匠です。

漆喰壁やタイル、照明などの素材を組み合わせることで、コンパクトな空間の中にも南フランスやヨーロッパの住宅らしい雰囲気を取り入れました。

トイレ使用素材

床：タイル/MARUEI　オクトゴーヌ
壁：漆喰
天井：クロス/リリカラLV-2164
洗面カウンター：タイル/NITTAI RT23-MCK107

LDKとつながる屋外空間

室内だけでなく、屋外で過ごす時間も楽しめるよう、LDKとつながる開放的なアウトドア空間を計画しました。

屋根付きの専用BBQエリアでは、淡路島西海岸の自然や瀬戸内海の景色を眺めながら、家族や友人と食事を楽しむことができます。

昼は海風を感じながら、夜は星空の下でゆったりと過ごす。

「Luna Terrace Awaji」ならではの、自然とつながる滞在体験を楽しめる空間となっています。

BBQエリア使用素材

床：オオムラ/7535イングリッシュストーンベージュ
壁：スチライト/モルタルテール仕上げ
屋根：オークリッジ/スーパー色　デザートターン

南欧風住宅を演出する自然素材とタイルへのこだわり

ジェニュインハウスでは、海外の住宅文化から生まれたデザインや素材を、日本の暮らしに合わせてご提案しています。

今回の建築では、南フランスの住宅に見られる、素朴で味わい深い素材感を大切にしました。

プロヴァンススタイルの住まいに欠かせないテラコッタタイルやレンガは、年月を重ねるほど風合いが増し、住まいに深みを与えてくれる素材です。

玄関ポーチ

キッチン床

玄関ポーチのタイル、キッチン床、洗面所、トイレ、外構、BBQスペース、そして暖炉まわりまで、建物全体で素材のつながりを意識してデザインしています。

室内だけでなく外構まで含めて一つの世界観をつくることで、海外の住宅のような統一感のある住まいを実現しました。

自然素材は、完成した瞬間が美しいだけではなく、暮らしの時間とともに表情を変えていきます。

ジェニュインハウスでは、輸入住宅のデザイン性と、日本の気候や暮らしやすさを両立した住まいづくりを大切にしています。

南欧風住宅、自然素材の家、海外の暮らしを感じられる住まいをご検討の方へ、一邸ごとに素材や空間づくりをご提案しています。

洗面所床タイル

洗面所立ち上がりタイル

トイレ壁タイル

ヨーロピアンな駐車場レンガ

BBQエリアのタイル

暖炉レンガ

Luna Terrace Awaji　建築情報

今回ご紹介した「Luna Terrace Awaji」は、淡路島の自然豊かな環境の中で、南フランス・プロヴァンスの暮らしを体験できる一棟貸しヴィラです。

建物のデザインだけでなく、室内外のつながりや素材の質感、自然を感じながら過ごせる空間づくりにもこだわりました。

家族や友人との滞在、特別な休日の時間をゆったり楽しめる住まいとして、ホテルとは異なる「暮らすように過ごす」体験を提供しています。

Luna Terrace Awaji 施設情報

所在地：〒656-1501 　兵庫県淡路市尾崎１１２７−４

公式サイト：Luna Terrace Awaji – 淡路島で出会う南仏プロヴァンスの休日

予約はこちら：Secure Online Booking

出来上がり記録はこちらから↓

2026年1月15日 淡路島の高台に建てるヴィラ建築｜擁壁・地盤改良から完成まで

ジェニュインハウスでは、南欧スタイルや海外の住宅文化を取り入れた輸入住宅を、一邸ごとに素材からご提案しています。

また、住宅だけでなく、店舗・宿泊施設など、その場所に合わせたオーダーメイドの建築にも対応しています。

漆喰、無垢材、タイル、造作家具など、年月とともに味わいが増す住まいづくりをご希望の方は、お気軽にご相談ください。

ジェニュインが大切にする自然素材の家づくり
「経年美を楽しむ自然素材の家」

お休みのお知らせ

いつもジェニュインのホームページへお越しいただき、ありがとうございます。

以下の期間、ジェニュイン・雑貨屋プチジェニー共にお盆休みをいただきます。

2026年8月12日（水）～　2026年8月15日（土）

夏季休業期間中にいただいたお問い合わせにつきましては、定休日（日曜日）明けの8月17日（月）より順次ご返信いたします。
ご迷惑をおかけいたしますが、どうぞよろしくお願いいたします。

暑さが続きますが、みなさま、どうぞよい夏をお過ごしくださいませ。

DIYが得意なご主人様と料理人の奥様が、理想の海辺暮らしを実現した住居兼ゲストハウスが完成しました。

基礎や構造はジェニュインが施工し、内装や家具づくりは施主様自身が手掛ける「ハーフビルド」という家づくり。

世界に一つだけの住まいをご紹介します。

淡路島の海辺のゲストハウス「トシマトビ」

オーナーズストーリー

DIYが得意で、セルフリノベーションをSNS等で発信されているご主人様。
大阪でレストランをされていた料理人の奥様。

そんなお二人の夢は海辺での暮らしでした。

計画のスタート時、
理想の暮らしを実現するために
7社の工務店を比較した結果、ジェニュインを選んでいただきました。

奥様の手書きの間取りを元に、お家づくりがスタートしました。

DIYを発信されている施主様はInstagramフォロワー4.4万人（2026年7月現在）。

ハーフビルドの様子もSNSで発信されています。

ハーフビルド

なんといっても特徴はハーフビルドです。

ハーフビルドとは、
構造や断熱、防水など住宅性能に関わる部分はプロが施工し、
内装や家具、建具などを施主様自身が仕上げる家づくりです。

家づくりに参加できる楽しさとコスト調整を両立できることも魅力です。

お客様と一緒に楽しくお家づくりをするジェニュインらしいお家が出来上がりました。

施主様がハーフビルドされた箇所（一部）

実際はさらに、
造作でドアやキッチンカウンターなども製作されています。

施主様のInstagramでは、ハーフビルドの様子をご覧いただけます。こちらから

それでは完成後の様子をご紹介します！

外観

海辺に映えるグレー×片流れ屋根の平屋です。

ユダ木工のMIYAMA桧玄関ドアが、
住居スペースとゲストハウス部分にそれぞれ設置されています。

隠し丁番のデザイン性の高さと木製ならではの断熱性の高さがおすすめのドアです。

内観

ゲストハウス

ベッドルーム

木の質感を生かした落ち着いた空間。

勾配天井による開放感と、おこもり感のあるレイアウトを両立しました。

窓も高い位置から光を取り入れることで、
プライバシーを守りながら室内は明るい印象です。

ベッドルームの奥に入ると、トイレ、洗面スペース、ダイニングスペースへ。

洗面スペース

作家ものの器やタイルが映える、
ホテルライクな洗面スペース。

宿泊される方にも特別感を感じていただけます。

トイレ

トイレの壁紙はサンゲツ。

経年変化した羊皮紙をイメージした壁紙で、
味わい深いテクスチャーで、
非日常のトイレへと演出してくれます。

奥様セレクトの作家さんの陶器と調和しています。

食事兼ミニキッチンスペース

料理人の奥様の食事をいただける食事スペース。

ご夫婦で土壁を塗られました。

ミニキッチンと冷蔵庫があるので、
こちらでお酒を楽しまれることも多いそうです。

おこもり感のある空間で、
宿泊される方もついつい話に花が咲くようです。

中庭

続いて、住居スペースをご紹介します！

住居スペース

LDK

こちらがLDK。

オークの無垢フローリングと
木製ドアが印象的なリラックス空間。

勾配天井を採用することで、
平屋とは思えない開放感を実現。

高窓から光が差し込み、
一日を通して明るいLDKです。

男性が立っても十分すぎる高さです。

ワークスペース

ご主人様特製の隠し扉の向こうには、
海を見ながら作業できるワークスペースです。

詳しくは施主様の動画をぜひご覧ください。

施主様のご感想

ご主人様

7件ほど工務店を周りジェニュインさんに決めました。 社長さんが自ら施工に入る職人さんである事、担当の方が設計段階で細かな相談にも乗って頂けそうな人柄だった事が理由です。 建てたい家が少し特殊で面倒が多い家だったかと思います。 結果、相談から引き渡しまで親身になって対応いただきました。 こちら側の要望は全て応えて頂いた上に、考えていなかった天井の高さになり広々とした空間を夫婦共に気に入っています。 海沿いの冬は寒い地域に住み始めましたが、断熱もしっかりしていて2月でも寒さや不便を感じることはありませんでした。 価格も他社さんと比較した結果、満足しています。派手な広告などされず、大部分を自社施工でされているからできる価格設定なんだろうなと思います。 この度はありがとうございました！

奥様

ネットで見つけてアポイントをとって、事前に考えていたプランと予算を持ち込みました。 何件か周りましたが、1番自分達がしたい事を理解してくれたのでジェニュインさんにお願いする事にしました。 なんとか実現すべく沢山相談に乗って頂き、最初から最後まで家づくりに付き合って頂きました。 ある程度のビジョンがあったし、使いたい物も自分達で選べたし、やっぱり注文住宅にしてジェニュインさんにしてもらって良かったです！ 仕上がりも満足していますし、暮らして5ヶ月、居心地が良くて家時間が増えました。建てた後の相談もしやすいので本当にありがたいです！！

ゲストハウスの情報はこちらから！

参考

トシマトビ | 公式予約

CHILLNN

参考

トシマトビ (@toshimatobi) • Instagram photos and videos

「自分たちらしい家を建てたい」

「DIYも取り入れながら家づくりを楽しみたい」

ジェニュインでは、お客様の理想に合わせた自由度の高い注文住宅をご提案しています。

家づくりをご検討中の方は、お気軽にご相談ください。

2026年～　神戸市

新たに工事がスタートしました！

1階は生活介護、2階は児童発達支援の多機能型事業所です。

福祉施設ですが、ジェニュインらしいぬくもりの感じる建物になる予定です。

地鎮祭

工事開始に先がけ地鎮祭が行われました。

建物の新築や土木工事の起工の際などにその土地の神さまを祀り、工事の無事進行、完成と土地建物が末永く平安堅固であることを祈願する神事です。

（神主さま：瑞丘八幡神社）

地鎮の儀。祭壇の前の盛砂に鋤入れをしていただきました。

土地の四隅に紙吹雪をお撒きいただいてます。

地鎮祭の後、御神酒をいただきました。鳩紋が可愛いですね。

基礎工事

堀方

基礎の形に掘削していきます。

先日の地鎮祭で神主さまから頂いた奉物を埋めます。
「鎮物（しずめもの）」というこの奉物は、いわば土地の神様を鎮める貢ぎ物。これを基礎下の真ん中に埋め、工事の安全とその後の生活の平安を祈ります。

防湿シート・捨てコン

防湿シート敷設完了。

続いて捨てコンクリートを打設。基礎の構造体には含まれない、作業をしやすくするために打設するコンクリートのことです。

配筋

コンクリートを打設する前に、鉄筋を設計図どおりに組み立て・配置していきます。

完成するとコンクリートで見えなくなるけれど、とても重要な工程です。

基礎コンクリート

今日は基礎コンクリートの打設作業を行いました。

ポンプ車から送られてくるコンクリートを、ホースで基礎へと流し込んでいきます。重さのあるホースをしっかり支えながら、職人が一つひとつ丁寧に作業を進めます。

そして流し込んだあとは、コンクリートの高さを確認する機械を使いながらトンボを使って表面を均していきます。コンクリートを均一に整える姿はまさに職人技。

次は立ち上りです。

立ち上りは、基礎の中で地面から立ち上がるコンクリート部分。建物の壁を支える大事な骨組みのひとつです。

型枠が外れ間取りがみえました。

設備仕込み

設備の配管の工事です。

足場架設工事

上棟工事や外壁工事を安全かつ効率的に進めるため、作業用足場を設置していきます。

建て方（フレーミング）工事

ツーバイフォー工法では、壁パネルを組み立てながら施工を進めるため、建物の形が早い段階で見えてきます。完成へ向けて、着々と工事が進んでいきます。

ツーバイフォーについては詳しくはこちらで説明しています。

ツーバイフォー（2ｘ4工法）とは？？

土台敷き

完成した基礎の上に土台を据え付けていきます。

1階床組・床合板施工

1階の床を作っていきます。

足場の上から土台を撮影！
基礎だけの状態とは印象が大きく変わり、建物の形が見えてきましたね。
ここから柱や壁が組み上がっていくと思うと、完成が待ち遠しいです。

断熱材を敷き込み、構造用合板を張っていきます。

1階壁パネル

おうちの施工は人の手で建てていきますが、今回はおおきな施設のためクレーンを使用しての施工です。

工場で製作した壁パネルをクレーンで吊り上げられ、現場スタッフが息を合わせながら一枚一枚丁寧に建て込んでいきます。

正確に位置を合わせていく様子は見応えがあり、熟練した技術に圧倒されました。

安全に配慮しながらスムーズに作業が進み、建物の骨組みが次々と形になっていく姿はとても迫力があります！

2階床組・床合板施工

2階部分の床となる構造体をこちらも工場で製作し、クレーンで吊り上げ組んでいきます。

床合板を張って床面を作ります。

2階壁パネル

1階の壁と同様に組み上げていきます。

2階の壁パネルの建て込みでは、足場が設置され安全対策がしっかりと行われていますが、高所での作業は見ているこちらも思わず緊張してしまいます。写真ではなかなか伝わりませんね。

階段が設置される2階床のない1階から

次は屋根です！
建物はいよいよ完成間近。全体像が見えてきます。

小屋組・屋根の施工

いよいよ屋根ができあがっていきます。

2階の天井部分となる骨組みを組み立てていきます。

小屋組み、屋根を支える部材を組みたてていきます。

建物の全体像がはっきりと分かるようになり、完成のイメージがぐっと膨らみます。

次は上棟式です。

上棟式とは、建物の骨組みが完成した節目に、工事の安全と建物の無事な完成を願って行う儀式です。

職人さんや施主様にとっても、大切な節目となります。

上棟式

先日、上棟式を無事に執り行うことができました。

これから内装や設備工事など、本格的な工程へと進んでまいります。一つひとつ丁寧な施工を心掛け、お施主様に安心していただけるよう工事を進めてまいります。

完成まで引き続き、安全第一で取り組んでまいりますので、どうぞよろしくお願いいたします。

つづきます…

先進的窓リノベ2026事業は、窓・ドアの断熱リフォームに最大100万円の補助が出る国の制度です。

窓交換や内窓設置を検討している方は、必見の補助金です。

住宅の熱の出入りの約6〜7割は
窓から発生するといわれています。

そのため、窓の断熱性能を高めることで
冷暖房効率が大きく向上します。

申請条件

①リフォーム工事であること

新築工事は対象外です。
既存住宅の断熱性能を上げる工事が補助対象です。

②補助金額の合計が5万以上で申請可能

例えば、
・工事費6万円
・補助額2万円
の場合は対象外となります。

複数の窓を工事するのがおすすめです！

③補助上限は、1戸あたり100万円

補助額は1戸につき、5万円～100万円になります。

④業者と契約する工事

DIYなどは対象外です。

⑤高性能な窓とドアを導入すること

基準値以上のものを設置する必要があります。

対象工事

窓リノベ2026で対象になる工事は以下です。

①窓全体の交換

既存の窓を高性能な窓へ交換する工事です。

②内窓の設置

既存の窓の内側に新しい窓を取り付ける工事です。断熱性だけでなく、防音性や防犯性の向上も期待できます。

③ガラスだけ交換

既存サッシを活かしながら、単板ガラスを複層ガラスへ交換する工事です。

複層ガラスとは
ガラス部分が二重、三重になっているものです。ガラスの間に空気やガスの層があることで、断熱性能がアップします。

＋玄関ドアの交換

窓の断熱改修と同時に行う場合のみ補助対象になります。

補助金額

補助金額はサイズと窓のグレードによって変わります。

タップで詳細

内窓設置

戸建て

集合住宅

外窓交換

カバー工法はつり工法

戸建て

３階以下の集合住宅

４階以上の集合住宅

戸建

３階以下の集合住宅

４階以上の集合住宅

ガラスの交換

既存の窓のガラス部分のみ、複層ガラスに交換する工事です。

戸建て

集合住宅

ドアの交換

窓の工事とセットにすることで補助対象に

カバー工法はつり工法

戸建て

３階以下の集合住宅

４階以上の集合住宅

戸建

３階以下の集合住宅

４階以上の集合住宅

窓のグレードについて
SSグレードは対象商品が限られているかつ高額のため、基本的にはSかAグレードを採用することがほとんどです。SとAグレードでも、十分性能が高く、2000年代前半まで主流だったアルミサッシに比べると、断熱性能が大幅に向上します。

実際の補助金シミュレーション

輸入サッシの上げ下げ窓を2箇所交換する場合

ジェニュインで実際にあったリフォーム事例をもとにシミュレーションします！

・古くなった輸入窓を国産サッシに交換

・２か所

・サイズ：64cm×117cm（0.2㎡～1.6㎡）　

・はつり工法での窓交換

シミュレーション結果

補助額は窓のグレード、サイズ、工事方法により異なります。今回の場合は次のようになります。

グレードA （断熱性能がいい）
￥29,000×2＝￥58,000の補助

グレードS （もっと断熱性能がいい）
￥44,000×2＝￥88,000の補助

グレードSS（最高に断熱性能がいい）
￥69,000×2＝￥138,000の補助

窓本体定価の目安

Aグレード：約5～6万円/個
Sグレード：約6～9万円/個
SSグレード：約10万円～/個
※あくまで目安です。

ポイント

窓のリフォームには窓本体だけでなく工事費もかかりますが、補助金は「窓1か所ごと」に設定されているため、対象工事であれば合計金額から差し引かれます。

そのため、
窓本体＋工事費に、
￥58,000～￥138,000が補助されるイメージになります。

窓の数や大きさによって金額は変わります。

申請方法・流れ

補助金の申請は、基本的に登録事業者（施工会社など）が行います。

一般的な流れは以下の通りです。

1. 施工業者に相談
2. 対象工事の確認
3. 工事契約・着工
4. 申請手続き（事業者が実施）
5. 補助金の還元

よくある質問

補助金を利用するポイント

• 小規模工事でも対象になる
• まとめて工事すると補助額が大きくなる
• 予算上限があるため早めの申請が重要

参考

先進的窓リノベ2026公式サイト

住宅省エネキャンペーン2026

まとめ

最近の窓は白や黒などが増え、リフォームすることで雰囲気もぐっとよくなりますよ。

ジェニュインはご紹介した補助金の公式登録済み事業者です。

神戸市近郊でのリフォーム、特にツーバイフォー住宅・輸入住宅のリフォームは実績が多数あります。

こんな方はお気軽にご相談ください

・自宅が補助金対象になるか知りたい

・いくら補助金が出るか知りたい

・輸入住宅の窓交換を検討している

・内窓と窓交換どちらがいいか相談したい

築20年のお宅。
洗面ボウルにヒビが入ったのをきっかけに、
洗面台を交換させていただきました。

もともと幅の広いカウンターの洗面台でしたので、
今回はサイズに対応できるリクシルのルミシスを採用しました。

グレーのカウンターにフルスライドタイプの洗面台です。

今回は、壁紙と床の内装も新しくしました。

ボウルとカウンターが一体になっているタイプ

人工大理石（ラピシアロレックグレー）

収納はフルスライドタイプ

洗面台交換や水まわりリフォームをご検討中の方は、お気軽にジェニュインまでご相談ください。

参考

LIXIL | 洗面化粧室 | ルミシス／ハイバックベッセルタイプ

ご相談内容

築20年のお家。
洗面ボウルにものを落としたことでヒビが入ってしまいました。
施工とメンテナンスをお願いしていた工務店さんが遠いため、ジェニュインにご相談くださいました。　

鏡はそのままで、洗面台のみ交換することになりました。

Before

鏡と洗面台が分かれているタイプの洗面化粧台です。
幅は150cmあるワイドタイプです。

鏡は残したまま、下の洗面台の部分のみ交換していきます。

選定作業

サイズと条件から今回はリクシルのルミシスに決定しました。
色、収納タイプ、蛇口の種類、オプションの有無を選びます。

選ぶ仕様によって金額が変わるため、悩みながらじっくり決めていきます。

シミュレーションできます

HPでシミュレーションもできます。

参考

LIXIL | 洗面化粧室 | ルミシス／ボウル一体タイプ | カラーシミュレーション | ボウル一体タイプ・デッキ水栓用

HDCに行くと、ショールームで実際に展示を見ながら選ぶこともできます。

今回はショールームに行かれていませんが、
スタッフが足を運んだ際に似たタイプの展示を見つけました。
（ジェニュインではショールームのご予約も承っております！）

洗面台のサイズが変わる影響で、
床と壁紙に古い洗面台の跡が残るため、
壁紙と床材も交換することになりました。

壁紙と床も無事決定しました。

工事内容

普段は一日で終わる工事ですが、
今回の場合は、床が強力な接着剤で固定されていたため、
二日に分けて工事を行いました。

一日目に洗面台の撤去し、床を剥がした後、凹凸を平らに整えてから、床と壁紙を張替えました。
二日目には、新しい洗面台を設置して完成です。

洗面台撤去

古い洗面台を撤去していきます。
洗面ボウルとカウンターの継ぎ目を剥がしていきます。

ちなみにこの継ぎ目にカビがたまるため、お掃除が大変だったようです。
新しい洗面台はボウルとカウンターが一体になっているタイプなので、継ぎ目に汚れがたまりにくく、お掃除が簡単になりそうです。

20年頑張ってくれた洗面台です。

壁・床交換

新しい壁紙、クッションフロアに張替えました。
雰囲気が明るくなります。

洗面台設置

洗面台を設置して完成です！

グレーの人工大理石がとても素敵ですね！
この度はジェニュインにご依頼いただき、誠にありがとうございました。

ジェニュインでは、今回のようなメーカー製洗面台の交換はもちろん、造作洗面台の施工も承っております。

洗面まわりのお困りごとやリフォームのご相談など、お気軽にお問い合わせください。

2025年11月18日好きなパーツを組み合わせられる造作洗面台がおすすめ！

セルフビルドのゲストハウスとは別に

淡路島の高台に、
海を望むヴィラを新築しています。

本記事では、

・擁壁工事
・地盤改良
・基礎工事
・ツーバイフォー施工

など、海沿い別荘建築の工程を
実際の写真付きで記録しています。

2025年～淡路市

こちらの物件は、見晴らしのよい高台の土地で海が一望できます！

完成後は一棟貸しの貸別荘として運営されます。

測量や地盤調査を行ったのち、雑草の処理実施。
ユンボで生えていた木も除去し、完全な更地になりました。

緑の葉っぱはなくなりましたが、実はまだまだ根っこはたくさん残っている状態です。
引き続き、根っこの除去も行っていきます。

斜面に立つ土地は擁壁工事が必要

今回こちらの土地は斜面に立っているので、土地の高低差による土砂の崩壊を防ぐため擁壁工事を行います。

淡路島の高台は景観が良い反面、
傾斜地が多く、擁壁工事が必要になるケースがあります。

下の写真は、擁壁となるコンクリートを流し込む立ち上げ型枠を設置している様子です。

設置が完了するとこんな感じに。

型枠が出来上がったらコンクリートを流し込んでいきます。

完成した擁壁はこちら▼

海沿いヴィラ建築で行った地盤改良

地盤を強くするために、柱状改良（ちゅうじょうかいりょう）という地盤の改良工事を行いました。かたい地盤まで穴を掘り、コンクリートを柱状に流し込み固めることによって、地盤を強くします。

茶色い袋に入ったセメントをミキサー車で混ぜて、柱の材料を作ります。それを堀った穴に流し込んでいきます。今回の深さは4～5ｍ。しっかりと地盤を強化します。

お家を支える柱。今回は土の中にも入っています。

こちらの土地は淡路島の西海岸を見下ろせる高台にあるため、夕日がとても綺麗です。完成したヴィラでは夕日を見ながらゆっくりできそうですね。

海沿いヴィラの基礎工事

基礎工事が始まりました。
日が開いてしまったのですが、配筋工事なども済んでいます。

擁壁同様、木枠で囲みながら作成していきます。

そうして完成した基礎がこちら

基礎が出来上がるとなんとなく間取りがわかってきますよね。

基礎ができると家の形になるのが早いのがツーバイフォー工法の特徴です。